最近，房貸逾期、被迫斷供的情況愈發普遍。不少人深陷還不上房貸，又擔心房子被銀行拍賣的困境。如果你也想保住自己的房子，不妨參考以下實用應對步驟：
一、主動與銀行坦誠溝通
積極向銀行說明逾期原因，嘗試與銀行達成協商方案。即便當下銀行沒有同意協商，主動溝通也能避免雙方關系惡化，為后續爭取更多可能。
二、謹慎律師介入
在房貸斷供問題上，不要輕易選擇聘請律師。此類事件中，律師所能提供的有效幫助相對有限，更多時候需要我們自己積極行動、主動應對
三、牢牢把握與法官溝通的契機
當前形勢下，若手頭資金緊張，銀行同意協商的可能性較低。不過，當銀行向執行局申請立案時，我們將獲得與法官直接交流的機會。務必抓住這個關鍵節點，及時、詳細地向法官說明自身困難情況。
四、如實向法官陳述特殊情況
即便銀行在判決書下達后銀行有權申請拍賣房產，但最終是否拍賣的決定權掌握在法官手中。倘若你并非惡意逾期，而是因失業、患病等不可抗力因素導致斷供，法官通常會予以理解。要是家中有老人和小孩需要撫養，且該房產是全家唯一住房，同時涉及保障小孩教育權等情況，一定要毫無保留地告知法官。這些特殊情形法官了解后，大概率是不會同意銀行拍賣申請。
五、借助法官力量協商解決
執行局的法官與當地各銀行負責人接觸較多，對銀行業務和政策法規較為熟悉。一旦法官承諾不拍賣房子，便會主動協助與銀行進行協商。我們可以依據自身實際情況，放心地讓法官幫忙與銀行溝通，制定適合我們還款方案。
以我個人經歷為例，我的房貸斷供長達三年，期間與銀行的協商一直沒有進展。考慮到過兩年孩子就要上小學，我迫切希望保住房子。在與法官詳細訴說情況后，法官爽快地承諾會妥善處理，讓我安心回家等待好消息，并表示協商完成后會聯系我，確定還款金額。我雖然愿意承擔律師費和訴訟費，但目前經濟困難無力支付。法官貼心地提出，可以將這些費用添加到新合同中，通過重新簽訂合同解決，只需補繳少量罰息即可。這一番溝通，讓我懸了許久的心終于放下。
事實證明，只要我們真誠面對法律，秉持善意與擔當，司法終將在困境中為我們點亮希望之燈。