未來科技城首個不限價樓盤中簽率出爐。
5月13日，時舟里首開報名結果公布，共有149套房源，吸引了859組家庭進行登記，整體中簽率為17.3%。
地處閑林街道的時舟里，7日晚領取了預售證，首開2號樓和6號樓一共兩幢樓，戶型面積段106平方米-139平方米，開盤均價34760元/平方米。
“重要的事情說三遍，首開送車位。”銷售發給意向客戶的微信中，直截了當地告知車位贈送，并注明“僅限首開”。
1
杭報房產去參觀了時舟里。樓盤位于余杭區綠汀路上，臨近高教路口，約有70米寬的主大門很醒目。時舟里北面是五常濕地，南面有西溪華東園、翡翠城等住宅小區。
按杭州計容新規，空中花園綠化陽臺、小區景觀綠化亭廊、開放式風雨連廊等不計容積率。
時舟里實景
杭報房產在現場看到，實景區的顏值蠻不錯，外立面是四面鋁板。開發商打造了“立體天空花園示范區”，有空中連廊、水晶會客廳及架空層會所等，還有恒溫泳池、健身房、私宴廳、觀影室、瑜伽室、網球場等，配置比較齊全。以2梯3戶或4戶居多，還有少量的169平方米戶型分布于最居中的樓幢，為2梯2戶。樓盤客群以剛改為主。
在時舟里大門口，隔了一條綠汀路可以看到2024年上半年的紅盤——綠汀春曉。
限價27200元/平方米的綠汀春曉，被稱作“翡翠城2.0”，小戶型的入住門檻不到300萬元，開盤時的總價對剛需剛改群體有較大吸引力。小區由12幢21-26樓高層住宅組成，南面大面積玻璃，側面一體板，園區內有室外泳池等。
時舟里實景
時舟里的首開價34760元/平方米是高是低？購房群里有網友算了筆賬，按一個車位12萬元-15萬元折算，時舟里的開盤價和限價的綠汀春曉相比，實際漲價幅度，大約在5000元/平方米。
有看房者認為，時舟里4500元/平方米的裝修標準中規中矩，所以這5000元/平方米的差價，基本是“漲在了公區”。
2
從地段上看，時舟里所處的地段屬于南岸慢生活區，有人將這里叫作“未科南”，也有人把這里定義為“閑林北”。
不過它貼近未科中軸線，與綠汀路未科萬象城、銀泰杭州新中心項目車程都在10分鐘內，附近在建的天元公學和睦校區包含了幼兒園、小學、初中、高中，周邊還有地鐵3號線全豐站和在建的地鐵12號線水鄉南路站。
這里的配套日漸完善后，成為未科核心區購房需求外溢的板塊。
