6月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，5月份，70個(gè)大中城市中，各線城市房價(jià)同比降幅繼續(xù)收窄，其中，一、二、三線城市新房價(jià)格同比降幅比上月分別收窄0.4、0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手房價(jià)格同比降幅分別收窄0.5、0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)。國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉在“5月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會”上表示，5月份房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn)，但也要看到，房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整過程中，市場信心還在修復(fù)，市場供求關(guān)系仍待改善，促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)還需要繼續(xù)努力。

數(shù)據(jù)顯示，5月份，各線城市房價(jià)環(huán)比下降，房價(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量有所減少，新房價(jià)格環(huán)比上漲城市有13個(gè)，比上月減少9個(gè)；二手房價(jià)環(huán)比上漲城市有3個(gè)，比上月減少2個(gè)。

從房價(jià)漲幅居前的城市來看，杭州新房價(jià)格環(huán)比漲幅為0.8%，位居第一；上海漲幅為0.7%，位居第二；南寧、烏魯木齊漲幅均為0.4%，并列第三。二手房價(jià)環(huán)比上漲的城市有3個(gè)，無錫漲幅為0.2%，洛陽和南充漲幅均為0.1%。

同比來看，5月份，一線城市新房價(jià)格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；二、三線城市同比分別下降3.5%和4.9%，降幅分別收窄0.4個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。二手房價(jià)同比來看，一線城市二手房價(jià)格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)；二、三線城市同比分別下降6.1%和6.9%，降幅分別收窄0.4個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，今年年初在政策刺激影響下，樓市迎來短暫的“小陽春”，進(jìn)入4—5月，隨著傳統(tǒng)銷售旺季熱度逐漸褪去，政策的邊際效應(yīng)遞減，整體市場房價(jià)再現(xiàn)下調(diào)現(xiàn)象，特別是二手房市場“以價(jià)換量”仍主導(dǎo)市場，房價(jià)普遍下跌。6—8月份是市場的慣例淡季，如果沒有有力政策出臺，預(yù)計(jì)房價(jià)調(diào)整的幅度會超過4—5月，建議繼續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策，針對不同區(qū)域、不同需求群體實(shí)施更加精準(zhǔn)的調(diào)控措施。

付凌暉指出，總的看，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)政策持續(xù)顯效，5月份房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn)。但也要看到，房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整過程中，市場信心還在修復(fù)，市場供求關(guān)系仍待改善，促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)還需要繼續(xù)努力。

付凌暉表示，下階段，要積極主動適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的現(xiàn)實(shí)，持續(xù)推動城市更新和危舊房改造，加大“好房子”建設(shè)供應(yīng)力度，促進(jìn)剛性和改善性住房需求釋放，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

值得注意的是，6月13日召開的國務(wù)院常務(wù)會議對下一階段的房地產(chǎn)工作進(jìn)行了最新部署，強(qiáng)調(diào)要多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險(xiǎn)，更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任吳璟接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，下一步中央將持續(xù)在財(cái)稅、金融政策端統(tǒng)籌存量政策和增量措施，各城市則“因城施策”推動政策精準(zhǔn)落地，央地協(xié)同讓存量政策更有效、增量措施更及時(shí)，有力推動房地產(chǎn)市場向止跌回穩(wěn)的目標(biāo)持續(xù)邁進(jìn)。